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房屋鉴定等级分别为A类等级、B类等级、C类等级、D类等级,这些等级分别包括哪些内容

2018-04-15 22:59:54 浏览次数:0?
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有很多人会问,房屋安全性鉴定是怎么划分的分为几个等级?

其实这个早就已经由国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》明确规定,危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏,或重要构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经安全性鉴定和评估,可将房屋评定为A、B、C、D四个等级,其中C、D级就是通常说的危房。

如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。

 

房屋鉴定等级分别为A类等级、B类等级、C类等级、D类等级

 

那么今天我就将《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来,供大家参考:

A级:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。

B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。

D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,一般应整体拆除。

当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视,因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全,房屋有危险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测机构,帮您做房屋安全性鉴定,或者危房鉴定。

 

房屋鉴定等级分别为A类等级、B类等级、C类等级、D类等级



(一)、检测构件评级

1、检测安全性评级
砌体结构构件的安全性评级,应按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移和裂缝等四个检查项目,分别评定每一受检构件等级,并取其中*一级作为该构件的安全性等级。
混凝土构件的安全性评级按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移(变形)和裂缝等四个检查项目,分别评定每一受检构件的等级,并取其中*一级作为该构件安全性等级。
一至四层纵墙、五层部分纵墙抗震承载能力严重不满足要求,横墙无构造柱局部小墙垛受压承载能力严重不满足要求,评级为du级,其余砌体构件安全性评级均为bu。
混凝土板以及圈梁、构造柱等混凝土构件现状基本完好,承载能力满足要求,评定为au。

2、检测正常使用性评级
砌体结构构件的正常使用性鉴定,应按位移、非受力裂缝和风化(或粉化)等三个检查项目,分别评定每一受检构件的等级,并取其中*一级作为该构件使用性等级。
现场检查发现,部分墙体存在非受力裂缝,但裂缝宽度不大于1.5mm,正常使用性评级为bs。
混凝土构件现状基本完好,未出现显著变形和裂缝,可评定为as。

 

(二)检测子单元评级

1、检测地基基础的评级

1)检测安全性评级
地基基础的安全性鉴定,包括地基检查项目和基础构件。
上部结构发现结构沉降裂缝,首层北侧室内外地面均出现局部下陷,地基基础子单元安全性评定等级为Cu。

2)检测正常使用性评级
地基基础的正常使用性,可根据其上部承重结构或围护系统的工作状态进行评估。在上部结构检查中发现明显沉降裂缝,地基基础子单元正常使用性评定等级为Cs。

2、检测上部承重结构评级

1)检测安全性评级
上部承重结构的安全性鉴定评级,应根据各种构件的安全性等级、结构整体性等级,以及结构侧向位移等级进行确定。

表9.2.1:上部承重结构安全性评级

3、检测围护系统评级

1)检测安全性评级
围护系统承重部分的安全性,应根据该系统专设的和参与该系统工作的各种构件的安全性等级,以及该部分结构整体性的安全性等级进行评定。

2)检测正常使用性评级

围护系统的正常使用性鉴定评级,应根据该系统的使用功能等级及其承重部分的使用性等级进行评定。

 

表9.2.4:砌体结构围护系统正常使用性评级

屋面防水

吊顶

非承重内墙

外墙

门窗

地下防水

其它防护

正常使用性评级

Bs

Bs

Bs

Cs

Cs

Bs

Bs

Cs

 

(三)、检测可靠性综合评级

表9.3.1:砌体结构可靠性综合评级结果

层次

层名

子单元评定

鉴定单元综合评定

安全性鉴定

等级

Au、Bu、Cu、Du

Asu、Bsu、Csu、Dsu

地基基础

Cu

Dsu

上部承重结构

Du

围护系统

Bu

使用性鉴定

等级

As、Bs、Cs

Ass、Bss、Css

地基基础

Cs

Css

上部承重结构

Bs

围护系统

Cs

可靠性鉴定

等级

A、B、C、D

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

地基基础

C

上部承重结构

D

围护系统

C

 

该房屋可靠性评定等级为Ⅳ级,即其可靠性极不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)对Ⅰ级的要求,已严重影响安全,必须马上采取措施。

 

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